1400-1402 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 378 $/m² · 587,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031514521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
50013031514521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 44 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 300 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 3 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 599 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 114 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, 11e Rang, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.