55 Rue BLAIS · Aston-Jonction
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 1 663 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031521835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
50013031521835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 67 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 391 170 $ Poids 8 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 323 819 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.