1560 Rang 3 · Aston-Jonction
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 68 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 987,1 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041492807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
50013041492807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 59 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 473 m · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 310 756 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 188 251 $ Poids 6 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 292 424 $ Poids 5 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 279 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 318 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.