1380 Rang 3 · Aston-Jonction
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 144,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051442904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
50013051442904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 64 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 320 358 $ Poids 3 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 302 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.