1360 Rang 3 · Aston-Jonction
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 164,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051452474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
50013051452474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 56 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 103 m · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 341 824 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 200 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 319 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 311 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.