Rang 3 · Aston-Jonction
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 3 135 $/m² · 164,6 m² · terrain 986 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 409,9 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 900 $
Rôle antérieur 1 274 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051560529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 274 900 $
ID provincial
50013051560529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 82 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 874 m · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 794 $ Poids 42 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 388 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.