Rang 3 · Aston-Jonction
Valeur estimée
388 600 $
Autre · constr. 1967 · terrain 287 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 187,6 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061553394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
50013061553394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 345 920 $ Poids 24 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 16 % |
| 3 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 13 % |
| 4 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 213 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 142 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 314 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.