1905 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 167,5 m² · constr. 1910 · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991399804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
50013991399804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 50 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 313 869 $ Poids 30 % |
| 2 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 259 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 275 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 917, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (4 216 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.