Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
213 200 $
Autre · terrain 67 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 584,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001680142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
50023001680142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 28 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 12 % |
| 3 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 9 % |
| 5 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 8 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 074 $ Poids 4 % |
| 10 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.