140 Rue PROVENCHER · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 85,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001980716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
50023001980716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 52 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 371 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.