155 Rue PAILLE · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011827729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
50023011827729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 63 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 21 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 722 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 461 $ Poids 3 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 305 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 85 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.