210 Rang 6 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 143,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901462739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
50023901462739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 67 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 477 004 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 359 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.