Rang 6 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
287 100 $
Autre · 2 108 $/m² · 136,2 m² · terrain 249 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 138,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911398864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
50023911398864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 44 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 256 $ Poids 11 % |
| 2 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 558 $ Poids 3 % |
| 3 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.