210 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 4 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941027139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
50023941027139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 71 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 685 $ Poids 17 % |
| 3 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 287 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, 8e Rang, Saint-Wenceslas 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 5 % |
| 6 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 715 390 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 328 448 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 186 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 544 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.