230 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 195 m² · constr. 1980 · terrain 4 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941049398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
50023941049398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 80 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 659 $ Poids 5 % |
| 2 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 455 373 $ Poids 3 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 917, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 216 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 907, rue Desaulniers, Saint-Wenceslas 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (3 181 $/m²) 204 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +800 $ | 182 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 331 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 445 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.