1785 Rang 6 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 3 582 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 8 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 913,6 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941887294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
50023941887294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 79 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 195 $ Poids 6 % |
| 2 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 304 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 141 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 282 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 155 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.