1130 Rue CARON · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 151,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951424801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
50023951424801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 64 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 154 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 280 m · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 120 017 $ Poids 42 % |
| 6 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 391 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 545 m · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 212 $ Poids 16 % |
| 8 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.