1020 Rue HEBERT · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951444766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
50023951444766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 43 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 721 $ Poids 56 % |
| 3 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 221 m · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −631 $ | 147 149 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue Daneault, Saint-Wenceslas 2025-06-16 · 429 m · Vendu 205 000 $ (2 228 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 198 200 $ (1 822 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 017 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −15 856 $ | 225 462 $ Poids 29 % |
| 6 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 213 353 $ Poids 27 % |
| 7 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 636 762 $ Poids 21 % |
| 8 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 352 m · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 522 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.