1175 Rue RICHARD · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 144 m² · constr. 1960 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951458677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
50023951458677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 53 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 69 m · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 140 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 332 m · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 110 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 336 m · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −7 578 $ | 155 831 $ Poids 28 % |
| 7 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 282 822 $ Poids 21 % |
| 8 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 670 929 $ Poids 13 % |
| 9 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 357 668 $ Poids 11 % |
| 10 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.