1140 Rue HEBERT · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 139,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951466629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
50023951466629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 50 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 158 m · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135, rue Caron, Saint-Wenceslas 2026-06-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-11-06 · 203 m · Vendu 101 932 $ (681 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 884 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 110 866 $ Poids 40 % |
| 6 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 135 m · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 155 561 $ Poids 34 % |
| 7 | 1170, Rue Hébert, Saint-Wenceslas 2024-04-25 · 66 m · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 640 $ Poids 23 % |
| 8 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 669 887 $ Poids 16 % |
| 9 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 569 $ Poids 13 % |
| 11 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.