660 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861996134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
50030861996134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 250 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 256 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 241 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 897 m · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 502 $ Poids 47 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 664 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 343 891 $ Poids 47 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 374 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 974 $ Poids 40 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 771 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 442 679 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 374 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 574 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.