650 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 155,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861996337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
50030861996337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 21 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 214 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 034 $ Poids 55 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 399 $ Poids 48 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 337 $ Poids 23 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 291 $ Poids 18 % |
| 8 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 878 m · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 258 168 $ Poids 15 % |
| 9 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 347 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.