630 Rue HOUDE · Saint-Célestin
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861996869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
50030861996869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 13 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 319 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 279 956 $ Poids 3 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 98 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 297 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 282 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 688 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −72 891 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 239 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 136 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 188 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.