425 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 97,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861999366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
50030861999366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 67 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 128 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 908 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 383 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 408 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 868 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 429 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 609 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 450 487 $ Poids 38 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 82 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 404 657 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.