435 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 127,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861999554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
50030861999554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 339 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 110 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 460 078 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 831 m · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 391 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 595 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 505 652 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 840 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 110 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 959 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.