23-25 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 9 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 983,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862008833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
50030862008833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 246 404 $ Poids 29 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 344 $ Poids 23 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 328 $ Poids 22 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 453 $ Poids 20 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 377 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 325 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.