5 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862009407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
50030862009407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 37 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 210 $ Poids 42 % |
| 2 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 418 $ Poids 31 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 810 $ Poids 29 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 694 $ Poids 26 % |
| 5 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 211 828 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 181 $ Poids 22 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 443 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 415 $ Poids 12 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 429 076 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.