35 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862018453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
50030862018453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 185 125 $ Poids 42 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 576 $ Poids 34 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 215 $ Poids 33 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 350 644 $ Poids 20 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 291 $ Poids 9 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 230 $ Poids 8 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 371 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 864 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.