85 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 115,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862026997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
50030862026997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 66 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 849 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 199 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 255 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 872 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 211 933 $ Poids 34 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 697 $ Poids 34 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 418 745 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 403 634 $ Poids 22 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 872 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 335 412 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.