55 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 115,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862027316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
50030862027316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 923 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 142 $ Poids 51 % |
| 2 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 986 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 425 094 $ Poids 42 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 343 $ Poids 39 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 962 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 655 $ Poids 32 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 484 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 392 $ Poids 22 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 986 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 85 591 $ Poids 22 % |
| 11 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 549 $ Poids 21 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 464 407 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.