75 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862027611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
50030862027611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 214 844 $ Poids 47 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 903 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 203 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 926 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 044 $ Poids 42 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 246 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 018 $ Poids 32 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 309 $ Poids 31 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 425 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 260 055 $ Poids 28 % |
| 10 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 240 $ Poids 28 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 926 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 667 $ Poids 23 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 201 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.