60 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 97,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862028623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
50030862028623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 74 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 481 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 992 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 080 $ Poids 29 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 823 $ Poids 27 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 419 786 $ Poids 22 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 451 220 $ Poids 18 % |
| 8 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 980 $ Poids 16 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 658 $ Poids 15 % |
| 10 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 636 $ Poids 14 % |
| 11 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 625 $ Poids 12 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 465 513 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.