70 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862028910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
50030862028910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 53 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 912 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 182 $ Poids 37 % |
| 3 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 223 $ Poids 36 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 348 $ Poids 36 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 980 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 655 $ Poids 30 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 580 $ Poids 27 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 693 $ Poids 22 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 476 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 636 $ Poids 20 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 980 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 606 $ Poids 16 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 376 213 $ Poids 12 % |
| 12 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 265 646 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.