115 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862036771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
50030862036771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 62 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 753 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 245 $ Poids 29 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 351 288 $ Poids 24 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 480 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 412 115 $ Poids 15 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 138 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 804 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 352 521 $ Poids 11 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 376 766 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.