Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
291 400 $
Autre · 3 917 $/m² · 74,4 m² · constr. 2012 · terrain 61 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 886,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862044165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
50030862044165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 38 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 409 066 $ Poids 53 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 994 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 361 $ Poids 52 % |
| 3 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 665 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 334 465 $ Poids 22 % |
| 4 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 180 $ Poids 20 % |
| 5 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 624 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 184 434 $ Poids 12 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 339 620 $ Poids 11 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 445, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-06-28 · 775 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 362 982 $ Poids 6 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 399 558 $ Poids 5 % |
| 11 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.