125 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862045117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
50030862045117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 56 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 484 $ Poids 59 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 697 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 203 252 $ Poids 55 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 721 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 499 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 280 $ Poids 38 % |
| 7 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 259 906 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 426 005 $ Poids 37 % |
| 10 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 29 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 134 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.