135 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862045443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
50030862045443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 56 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 651 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 200 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 675 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 862 $ Poids 40 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 265 $ Poids 37 % |
| 7 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 716 $ Poids 33 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 421 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 768 $ Poids 32 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 067 $ Poids 29 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 406 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 337 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.