110 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 173,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 259 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862046226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
50030862046226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 638 $ Poids 44 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 621 $ Poids 29 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 719 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 100 $ Poids 14 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 939 $ Poids 14 % |
| 7 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 484 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 683 $ Poids 13 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 307 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 788 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +101 050 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 533 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +104 375 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 585 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.