160 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862055593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
50030862055593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 59 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 509 $ Poids 56 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 602 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 358 $ Poids 50 % |
| 6 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 485 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 568 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 225 900 $ Poids 38 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 678 $ Poids 37 % |
| 9 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +30 068 $ | 383 195 $ Poids 29 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 470 072 $ Poids 29 % |
| 12 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 602 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.