170 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862055831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
50030862055831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 274 $ Poids 59 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 538 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 213 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 573 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 176 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 450 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 996 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 272 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 434 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 995 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.