180 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
562 700 $
Autre · 1 366 $/m² · 412 m² · constr. 1997 · terrain 5 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862065320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
50030862065320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 604 m · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 635 132 $ Poids 45 % |
| 2 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 582 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 32 % |
| 3 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 220 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 18 % |
| 5 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −96 245 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 664 $ Poids 12 % |
| 6 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −62 488 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 742 583 $ Poids 7 % |
| 7 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 738 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 643 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 909 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.