550 Rue BELIVEAU · Saint-Célestin
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 134,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862071316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
50030862071316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 160 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 647 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 200 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 576 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 351 $ Poids 41 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 791 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 512 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 401 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 497 454 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.