315 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862071989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
50030862071989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 65 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 160 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 200 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 256 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 405 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 192 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 734 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 983 $ Poids 46 % |
| 10 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 337 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 636 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 882 $ Poids 45 % |
| 12 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 389 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.