305 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 173,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862072471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
50030862072471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 605 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 655 $ Poids 46 % |
| 4 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 88 392 $ Poids 26 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 999 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 271 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.