307 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 1 530 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862072760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
50030862072760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 21 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 142 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 543 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 583 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 657 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 642 $ Poids 45 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 211 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 471 963 $ Poids 36 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 413 711 $ Poids 27 % |
| 10 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 510 $ Poids 27 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 858 $ Poids 24 % |
| 12 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 162 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.