365 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 77,8 m² · constr. 1997 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862080446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
50030862080446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 385 300 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 320 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 80 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 329 616 $ Poids 25 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 76 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 402 $ Poids 24 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 369 288 $ Poids 18 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 375 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 701 $ Poids 13 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 346 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 393 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.