385 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 103,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862080584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
50030862080584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 72 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 580 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 75 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 978 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 441 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 397 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 28 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 419 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 671 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 461 850 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 467 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 477 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 278 $ Poids 48 % |
| 12 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 476 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.