365 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 2 027 $/m² · 229,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862080968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
50030862080968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 74 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 936 m · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 358 $ Poids 60 % |
| 2 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 681 $ Poids 50 % |
| 3 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 747 $ Poids 14 % |
| 5 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 413 m · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 877 $ Poids 11 % |
| 6 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 286 936 $ Poids 7 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 98 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 513 857 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 269 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 585-587, Rue Marquis, Saint-Célestin 2024-05-22 · 508 m · Vendu 197 000 $ (1 299 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 292 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 302 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.