340 Rue ARSENEAULT · Saint-Célestin
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862081481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
50030862081481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 58 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 73 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 341 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 399 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 953 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 005 $ Poids 29 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 366 593 $ Poids 24 % |
| 11 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 125 m · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 352 723 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.