335 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862081624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
50030862081624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 41 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 679 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 77 m · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 205 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 558 m · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 124 m · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 416 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 663 m · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 431 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 537 m · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 263 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 342 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 098 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.